Une hypothèque reste valable pendant un délai de 30 ans. Après 30 ans, l'hypothèque s'éteint automatiquement et sans frais.
En général, un crédit-logement aura une durée de 10 à 20 ans. Dans ce cas, l'hypothèque reste valable pendant la totalité de la durée du crédit.
Mais cela signifie également que l'hypothèque peut encore continuer à courir après qu'un crédit a déjà été remboursé totalement. Ceci peut être ennuyeux si, par exemple, vous voulez vendre votre habitation ou si vous souhaitez souscrire un nouveau crédit hypothécaire auprès d'un autre donneur de crédit. Dans ce cas, l'hypothèque devra d'abord être rayée.
Le conservateur des hypothèques peut rayer l'hypothèque s'il en reçoit l'ordre du créancier. Cette radiation doit, tout comme la constitution de l'hypothèque, se faire par acte notarié. La radiation est parfois aussi appelée " mainlevée " de l'hypothèque.
La mainlevée s'opère aux frais du preneur de crédit.
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