Le crédit à annuités constantes
Un crédit hypothécaire à annuité constantes (ou mensualités fixes) est une forme de crédit durant lequel l’emprunteur rembourse chaque mois une mensualité égale, composée d'une part croissante de capital et d'une part décroissante d’intérêts.
Cette forme de crédit est la plus répandue et la plus facile à mettre en place, ce qui explique que beaucoup d'intermédiaires n'utilisent que le crédit à annuités constantes. Elle n'est pas la méthode la moins chère, mais elle a l'avantage d'avoir une mensualité qui ne varie pas et qui est au départ moins élevée que le crédit à amortissement constant de capital.
Exemple :
Un crédit à annuités constantes de 25.000 euros en 10 ans (120 mensualités) à un taux fixe de 5% aura une mensualité de 263,75 euros.
Tableau :
Capital : 25.000,00 €
Durée : 10 ans - 120 mensualités
Formule : taux fixe
Taux annuel : 5%
Taux mensuel : 0,407%
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